百年住宅标准发布，2018年8月1日起正式施行！
作者： 日期：2018-04-17 来源： 关注：408
近日，工程建设协会标准批准发布公告：
具体内容：
根据中国工程建设标准化协会《关于印发〈2015年第一批工程建设协会标准制订、修订计划〉的通知》（建标协字[2015]044号）的要求，由中国建筑标准设计研究院有限公司等单位编制的《百年住宅建筑设计与评价标准》，经中国工程建设标准化协会建筑产业化分会组织审查，现批准发布，编号为T/CECS-CREA 513-2018，自2018年8月1日起施行。
编制意义
准确定义我国“百年住宅”的概念
关于百年住宅，很多国家都在研究。我国的百年住宅以住宅的全寿命期为基础，在规划、设计、建造、使用、维护和拆除再利用全过程中，通过提高建筑结构的耐久性、居住的安全性、建筑的节能性、功能的适居性、空间的可变性、设备的可维护性、材料的可循环性、环境的洁净性、建造的集成性和配套的完善性，实现居住与环境和谐共生，可持续发展的优质住宅。这样就实现了住宅的“四节一环保”。
规范我国“百年住宅”的建设
“百年住宅”作为长寿化高品质住宅的代名词，已建成多个国内百年住宅示范项目，成为业内学习效仿的经典样板，其后蕴含的品牌价值和影响力持续增加。
《百年住宅建筑设计规程》的颁布将促进百年住宅的进一步推广，指导和规范百年住宅的相关建设工作。
明确百年住宅建设技术体系
百年住宅的技术支撑体系就是新型工业化的建筑通用体系。中国百年住宅建设技术体系包括四个方面：建设产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化。规程的编制有利于明确“百年住宅”的建设技术体系，对技术进行整体规范化管理。
确定百年住宅建设技术要点
本规程除了明确百年住宅的建设技术体系之外，还要对百年住宅的技术体系下的核心技术要点进行详实的梳理总结，为指导我国百年住宅的建设提供依据。
依据原则
编制依据
中国工程建设标准化协会“建标协字〔2015〕044 号文”《关于印发2015 年第一批工程建设协会标准制订、修订计划的通知》，本规范的编制将依据或符合以下相关国家或行业标准：
《住宅设计规范》GB 50096
《住宅建筑规范》GB 500038
《住宅性能评定技术标准》GB/T 50362
《绿色建筑评价标准》GB/T 50378
《装配式混凝土结构技术规程》JGJ 1
《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231
《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T 51232
《装配式住宅建筑设计标准》JGJ/T 398
编制原则
《规程》编制首次制定了面向全国的百年住宅的编制原则，以此确保编制水准。
符合现行政策法规要求：贯彻执行国家、行业、地方的有关法律、法规和方针、政策。
新型住宅工业化要求：突出新型工业化、长寿化、绿色建造、可持续等主题概念。
住宅标准化要求：以行之有效的生产、建设经验和科学技术的综合成果为依据。
住宅技术集成要求：兼容新技术、新工艺、新设备、新材料，适应新的技术形势。
技术民主性的要求：充分发扬技术民主，与有关方面协商一致，共同确认。
可持续性发展要求：合理利用资源，做到技术先进、经济合理、安全适用。
符合现行行业技术标准：做好与现行相关标准之间的协调，避免重复或矛盾。
百年住宅的认定条件
百年住宅建设首先应采用SI 建筑体系及管线分离方式设计建造；
建筑支撑体应符合结构设计使用年限100年的原则；
建筑填充体满足家庭全生命周期的使用要求；
采用装配化装修的集成部品体系；
住宅性能评定应满足3A的要求；
绿色建筑评价应满足绿建三星的要求。
满足百年住宅评价标准★★★ 必选项。